【蘋果日報】北台鬼月推案 2466億創新高

2014/7/25【王筱君╱台北報導】

為避開年底選舉干擾，房地產業者無懼農曆7月，反加足火力推案。《住展》雜誌統計，北台灣鬼月推案總量達2466億元，創歷史新高，較去年增657億元，年增36.32％


新北桃園下修10％

按習俗，一般民眾會避免在農曆7月搬家，海悅廣告總經理曾俊盛表示，預售屋沒搬家問題，頂多延到8月簽約，目前影響成交、來人量的主要原因還是利空政策，加上暑期旅遊旺季、天氣炎熱，各案場來人量與成交僅達去年同期4成，新北市與桃園等蛋殼區房價已有下修趨勢，下修幅度8∼10％，盼藉此吸引消費者進場。

據統計，北台灣鬼月有77個新案公開，總銷金額逾40億元建案共22個，雙北市內湖「碧湖畔」、新莊「遠雄九五」、新店「雙水灣」及大陸工程中正路案、淡水「海洋都心3中央花園」、「宏盛水悅」與土城「皇翔國鼎」7指標案，總銷均破百億元。

年輕族群趁機進場

碧湖公園第1排的「碧湖畔」，規劃130、160坪，傳開價將創區域新高，但璞園廣告總經理張嘉生稱：「目前尚未確定開價，倒是已接到百通詢問電話，持審慎樂觀態度。」近期看屋人潮與買氣明顯弱化，但張嘉生分析，建商多年來已累積一定實力，加上利率不高，無立即變現壓力，不可能便宜賣，與消費者呈僵持狀態。

《住展》雜誌主編施絢傑認為，推案熱絡情況大致會延續至第3季末，但買氣能否等量提升，得回歸買賣雙方在價格認知上能否拉近。信義代銷研展部經理楊國昌觀察，年輕族群不在乎農曆7月，反會趁此進場議價，「政府打房措施這麼多，只能靠自住、剛性買盤撐場。」