【中國時報】林榮三么兒偽造文書 輕判4月確定

2014/8/14 林偉信

聯邦集團創辦人林榮三么兒、瓏山林建設董事長林鴻堯，為開發士林官邸旁近千坪精華土地，利用土地法立法漏洞，將名下土地切割成 iPhone 5大小，假贈與13名人頭牟取暴利。高院斥責林為求一己之私，罔顧其他共有人利益，以假贈與方式賺取利潤，今日依偽造文書罪，將林判刑4月，可易科罰金12萬元確定。


同案被告吳敏惠、蔡政志、李宗瑜、洪有枝等13名人頭，則各依偽造文書罪判處2月徒刑，均可易科罰金6萬元，全案定讞。

本案所涉土地，位於士林區福林路福林段2小段561號，即中山北路鄉林建設推出的「鄉林士林官邸」建案後方，距離士林捷運站僅10分鐘；鄉林每坪定價300萬，推估561號地價也不便宜。

判決指出，林鴻堯欲開發561號土地，100年間陸續自該塊土地的共有人取得過半數土地3519平方公尺、約1000坪左右。林因無法取得其他共有人的同意，為求日後開發建案，先取得建照執照，竟以「假贈與」方式申辦移轉登記，由林將土地約0.0035坪過戶到吳敏惠等13人名下。

林鴻堯等隨後在101年4月17日以低於市價的500萬元，將561號土地設定地上權給瓏山林公司，101年5月9日向士林地政所申請地上權登記，因曹姓地主接獲瓏山林存證信函後，發現土地遭不明移轉，向地政所提出異議，駁回林鴻堯等人申請。

林鴻堯向台北市訴願審議委員會提訴願，但訴願會發現林鴻堯等人涉有偽造文書，不但駁回訴願案，還將全案移送檢方偵查起訴。

北院審理後認為，林鴻堯身為瓏山林負責人，因本案土地價值不斐，為求一己之私，在未循求正常管道購買或尋求其他共有人合作之下，以假贈與方式，賺取開發利潤，且犯後毫無悔意，依偽造文書罪將他判刑4月，高院維持原審判決，14日駁回檢方上訴，全案定讞。