【聯合報】鮭魚金窩的祕密

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【聯合報╱黑白集】2013.11.22

頂新魏家一出手就買下九戶帝寶豪宅，是路人皆知的事；但聽到這些「金窩」竟是以高達九成九的貸款購入，只能讓人瞠目結舌。原來，這些返鄉台商帶回來的不是資金或財寶，而只是一身顯赫的華服與傳說。

一般民眾購屋，能貸得七、八成就要竊喜不已；而富貴如頂新魏家，竟只要自付一趴，即風光入主台北最豪宅。原來，坊間傳聞「砸十三億買九戶」是假，魏家僅自掏一千多萬元即坐擁帝寶。這顯非魏家拿不出現金，而是銀行硬要把豪宅獻給他們享用。

根據「富比世」的報告，魏家兄弟在台財富排名第三，身價高達六十七億美元，十三億台幣對魏家而言不過是九牛之一毛。問題是，台灣的銀行就有「遇富則諂，逢貧則刁」的本色，把市井小民的存款拿來供富人享用。彭總裁不妨再調查一下，一銀提供魏家九成九貸款，究竟是誰的主意？

近年政府推動「台商鮭魚返鄉」計畫，祭出各種貸款及土地優惠，包括大幅調降遺產稅與營所稅等；這些，無非希望台商能將資金帶回台灣投資，創造就業，繁榮故鄉。這期間，我們確實看到一些有心的台商積極返鄉耕耘，但伴隨而生的南北「炒房」現象也愈發明顯。而像頂新魏家這樣，只要用少許自備款就能運作槓桿以坐擁大批豪宅，和「無本生意」有何兩樣？

當初魏家買進帝寶每坪是一百七十萬元；如今，帝寶每坪喊到三百五十萬，房價已經翻倍。亦即，當初少許的自備款，連本帶利滾回十多億財富。如此恐怖的金錢遊戲，肥了少數人，卻使貧富愈發懸殊，怎可能富國利民？鮭魚築金窩的祕密，只有彭淮南在憂心嗎？