【聯合報】陸資來台投資不動產 採總量管制

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【聯合報╱記者李順德／台北報導】2013.11.22

內政部地政司長王銘正昨天表示，行政院核定明年一月一日起，建立「陸資來台投資不動產」總量管理機制，大陸自然人投資住宅將嚴格限定一年以四百戶為上限、土地面積則限十至十二公頃，並將依管理配套措施進行審查。


陸資來台投資不動產總量管理機制實施後，將使陸資來台投資不動產更趨嚴謹，陸資來台買辦公室、住宅或工廠限制也更多。王銘正說，除了明定每年可買的戶數，也將訂出每年可買的面積坪數。據了解，每戶坪數將限在六十至七十坪間。

至於陸資來台每年可買多少工廠、旅館，王銘正說，已分由經濟部、交通部訂定管理上限。王銘正日前在立法院內政委員會，向立委陳其邁說明陸資來台投資不動產的管理機制，提出訂定總量管理機制的政策說明。

王銘正受訪表示，二○○二年起，開放陸資來台投資不動產，十二年間僅累計一百廿二件，投資價值十五億元台幣，主要為住宅、辦公室，前陣子首度出現陸資在金門投資觀光飯店，目前已進入審查程序。

地政司表示，一百廿二件投資案中，最近兩年就占了七十二件，是過去十年的一倍以上，有增溫趨勢。王銘正說，在已投資案件中，個人住宅、辦公室，多是未取得身分證的陸配所購置的不動產，有的是陸配的家屬。

不過，一百廿二件陸資投資不動產案，卻以綠營執政的高雄市最高，達卅四件，這與外界想像不太一樣，有些落差。其次是台中市的廿七件、桃園縣十九件、新北市十七件、台北市十一件等。

民進黨立委陳其邁之前提案指出，中國自然人、法人及其海外公司在台購買不動產，案件激增，政府卻未加確實審核。導致陸資大量以借人頭方式購買不動產，此非法行為不僅影響台灣房價，也對台灣國安產生潛在影響。