台北縣三重市二重疏洪道兩側140公頃土地，是三重市最後的大片處女地，隨著縣政府辦理三重都市計畫通盤檢討，可望近期內發布公告，三重市長李乾龍說，最快99年底開發完成。
重劃完備 井然有序
李乾龍說，三重市重陽橋重劃區60公頃土地，縣政府以1年半的時間開發完成，這個成功案例，對開發疏洪道兩側140公頃洪水平原管制區，具有相當的激勵作用，引來地主、建商對管制區的土地開發躍躍欲試。
李乾龍說，重劃區內各項公共設施與用地相當完備，新建大樓的整體市容景觀，不像市區內老舊公寓及新建大樓般侷促，且街道巷弄井然有序，吸引想提升生活品質的民眾進住。
他說，疏洪道兩側擁有天然的休憩、活動綠地，景觀絕佳又鄰近機場線、新莊線捷運及忠孝橋、八里－新店線快速道路等交通建設，條件比重陽橋重劃區優越。
廣闊綠地 建商競購
副市長邱武全補充說，台北縣副縣長李鴻源致力推動改造二重疏洪道，朝「中央都會公園」的方向規畫，預期在完成後，疏洪道兩側市地重劃也開發完成，加上建商迅速興建美輪美奐大樓，屆時，住戶享有媲美紐約中央公園的。
都市可建土地愈來愈少，土地價格就飆漲，正在開發的新莊市副都心、頭前農業區市地重劃，也成為建商看中的目標，像副都心重劃區土地公開標售每坪高達118萬元。
以二重疏洪道拆遷戶獲台北縣政府配售土地為例，拆遷戶獲配售重陽橋重劃區50坪土地，每坪14萬元，建商向拆遷戶搶購時，從每坪24萬元飆漲到30萬元。獲配售頭前重劃區土地50坪的拆遷戶，建商競相喊價搶購，飆高到50坪2000萬元，還要替拆遷戶繳給縣政府50坪土地價購金。
住宅商業 各占三成
邱武全說，疏洪道兩側140公頃洪水平原管制區土地，從57年5月底發布禁建，80年三重市都市計畫通盤檢討時朝向解除管制、土地重畫方式來開發，一直到去年11月完成細部計畫樁位修正，縣府報內政部審核，預計今年下半年公告，5年內開發完成。
疏洪道兩側140公頃土地，採市地重畫方式，開發出將近48公頃住宅區、5.18公頃的商業區、42.63公頃的工業區，政府取得道路、捷運、公園、綠地、兒童遊戲場、停車場、學校、機關、市場、變電所用地，另有縣定古蹟先嗇宮的古蹟保存區、私立清傳高商用地等。
鐵皮景色 將成過去
李姓地主說，幾百坪土地，就因淡水河洪水平原管制而禁建，土地無法利用，他與其他地主都把農地填平，搭建鐵皮屋，改作工業廠房或倉儲，因此從高處俯瞰疏洪道兩側大片土地，景觀相當雜亂，地主都引頸企盼疏洪道兩側早日完成市地重劃。
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