【自由時報】中資炒房？ 淡水推案一半賣中國人

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【自由時報／記者林美芬／台北報導】2013.12.2

中國萬通集團轉道新加坡來台，在新北市淡水推出每坪60萬元超高均價、總銷金額90億元的「萬通2011」，開賣2年後，宣稱大賣9成，其中一半是賣給中國人，還計畫在台推出第二個開發案。

業界質疑 數字膨風

但國內房產業卻質疑，依內政部統計，自民國91年迄今，中國自然人來台購置不動產僅114件、中資企業僅8件，「萬通2011」戶數達276戶，賣掉一半就超過歷年來中國人買房總件數，這不是萬通數字膨風、就是內政部登載不實，且每坪均價真能賣到60萬元，恐也得等實價揭露後才能證實。

台灣萬通國際是中國萬通集團透過新加坡註冊後，轉道來台灣推案，小坪頂「萬通2011」是萬通在台灣第一個開發案，與南國開發合作，興建兩棟大樓，一棟是自住型大樓、一棟是酒店式公寓，總銷90億元，預定明年底交屋。

雖然「萬通2011」在2年前開賣，強調是鎖定中國上海及北京、新加坡、洛杉磯等華人買家，但在去年329檔期猛推4%保證收益5年的強銷手段，來吸引台灣人買屋。

讚揚台灣 真是寶島

「台灣真是寶島！」萬通國際總經理周東權強調，「萬通2011」已大賣超過9成，且在淡水小坪頂創下每坪60萬元的超高均價，有一半賣給中國人。

他表示，當初「萬通2011」在地點選定上，就刻意避開市中心區台灣建商的主戰場，避免對台灣重點房市區域造成干擾，而出現不必要風險，因此位於台北市近郊的小坪頂就成為第一個選項。周東權表示，原本設定買家以海外華人為主，台灣本地客只約2成，但最後出乎意料，台灣買家佔了4成，超過原預估的一倍，至於海外買家除中國籍外，多國籍人士也不少。

保證合法 只是不便

至於中國籍買家明年交屋後，能否順利取得產權及進住？周東權強調肯定可以，透過兩岸人民關係條例規定提報，且購買房子非要塞地點，購買人不是黨政軍要人就可以。

但他也坦承，因中國籍買家只能在台停留4月，就算開放中國人來台自由行也僅15天，再次出入境，光辦手續時間就要10天左右，其實是很不便利，期待台灣政府能再開放點。

他透露，在「萬通2011」銷售順利下，萬通國際已決定繼續在台灣進行第二個開發案，已在洽談中，預計以養生宅的型態出現，地點部分暫保留不透露。