【聯合報】北市買間房 須14年不吃喝

2012/11/29 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

營建署昨天指出，第3季台北市購屋房價所得比高達14倍，也就是說，上班族必須14年都不吃喝，才能在台北市買一間房子，新北市也達10.2倍，雙北居民的購屋壓力，全國最大。


負責調查的政治大學地政系教授張金鶚表示，這項調查在9月間進行，當時房市只有實價登錄，登錄內容尚未揭露，在資訊不透明的情況下，房價依舊上漲，民眾購屋壓力持續擴大。

他表示，10月16日實價登錄揭露後，房價走勢明顯反轉，尤其中南部已經率先反應房價下滑的跡象，預料第4季全台房價一定會下修，今年第3季將是房價「最後的高峰」。

營建署第3季住宅動向調查昨天出爐，全國房價所得比平均為9.1倍，創下歷史新高，雙北超過10倍，中南部地區房價所得比卻出現反轉跡象，南北房市冷熱兩樣情。

其中，台中、台南房價所得比為6.1倍，與第2季相同，高雄市則是7倍，比第2季的7.9倍，已減少0.9倍。

「房價所得比」是以購屋總價除以家庭年所得，代表一個家庭得花上幾年所得，才買得起一間房子，

在房價方面，根據調查顯示，下半年房市量能雖然萎縮，房價卻不跌反漲，全國第3季購屋總價為925萬，房屋每坪23.5萬元，比第2季漲4.9%；漲幅雖然不高，但因民眾薪資凍漲或減薪，收入未明顯增加，購屋房價所得比從8.5倍提高到9.1倍。

在雙北市方面，台北市購屋總價達2039.6萬元，房屋每坪52.8萬元，比第2季漲4.3%，房價所得比為14倍；新北市購屋總價為928.5萬元，房屋每坪26.8萬元，比前一季漲2.6%，房價所得比為10.2倍。