【蘋果日報╱漂浪島嶼】2014.2.26
日前，傳出內政部想要解決台灣空屋率過高問題，打算解禁中資來台購屋的限制，讓人憂慮一旦無所限制，開放中資來台炒作房市，可能空屋率沒解決，反而引發更多國土危機。
近日，許多售屋廣告，已經明顯感受到這股期待中國資金的房市熱。在一則售屋廣告中，購屋男主人身穿棉襖，女主人穿旗袍，操持著上海話，表示買到江南好住宅，一旁是帶瓜皮帽的孩童在草皮上奔跑。更有廣告是對奔波中台兩地的主管，推銷在台購屋，強調這是睿智的選擇。廣告目標群的設定，已經讓人感覺到這股吸引中國客購屋的市場變化，成為建商急欲推銷的標的。
不只建商期待中國客購屋，甚至政府在規劃新市鎮開發，都考慮到未來中國城的形成。在政府推動的五海一空自由經濟貿易區，未來周邊新市鎮的規劃，都有考慮到中國客的投資潛力，以及引入中資開發的可能。如新北市台北港開發自經區，在早期就規劃結合淡海新市鎮，發展成為「台北港灣都心」，並且向香港、上海等地建商、財團招商，希望能吸引國外企業及財團來此投資。
在商言商，商品當然要找顧客，就經濟而言，引入外資也非壞事。但是問題就壞在一旦資金變成炒作熱錢，中國將鄰近台灣視為投資炒作的樂園，就會加速土地開發，形成國土破壞，滿足建商的營利，卻苦了台灣的人民。
一般而言，中資入台炒作房產，基於投資考慮，目標會在都市豪宅、鄉村別墅、以及景觀旅館等，一些值得買賣的房市物件上。針對特定少數的投資標的，一旦完全開放中國資金進入台灣房市，並不會解決空屋率過高問題，反而是不斷衝高都市豪宅、鄉村別墅的價格，讓更多建商以廣建豪宅、別墅為標的，來吸引中國富豪的投資。產生的問題就是加速城市都更，以及鄉村徵收，提供更多土地，來滿足中國投資炒作的需求。
一旦中資填補台灣房市的低迷，又將形成新一波的炒房熱，長期以來苦撐的建商，一直視中資為救命單，一旦中資炒樓炒地，就更沒有理由降低房價，讓台灣民眾依舊沈淪在高房價的痛苦中。同時持續居高不下的房價，勢必拉抬物價，整個社會狀況，只會讓建商財團賺錢笑呵呵，升斗小民生活苦哈哈，形成貧富差距加大，造成更嚴峻的社會民生問題。
同時，更讓人擔心的是，中資熱錢進入台灣，對於國土開發的破壞問題，會成為明日的隱憂。日月潭向山BOT案，以港資名義進行投資，在日月潭最後的一塊臨潭腹地，投資興建五星級觀光大飯店，強勢進入的投資態勢，在一路順暢的審查過程中，卻也引發強佔邵族傳統領域，以及破壞生態環境的問題。
另外，在遙遠離島的小金門，也因為距離廈門不到一小時，金門縣政府近年開始規劃海岸BOT案與興建遊艇港，目標就是吸引廈門富豪渡海前來，甚至廈門開發商也隔岸喊出，未來將全力開發小金門，讓小金門成為另一個鼓浪嶼，讓富商建別墅，遊客住旅館。等待中國資金的投入開發，讓原本寧靜的金門，陷入開發的熱潮，甚至長期以來鮮少土地買賣的金門，市街上一下子增加許多土地開發公司，不斷收購土地，拆除洋樓，等待開發，讓深具歷史文化與生態景觀的島嶼，陷入環境破壞的危機。
中國影響力在台灣不斷加劇，在各個場域形成奇景。中國客瘋高山茶，已經讓台灣高山茶被壟斷，茶農還沒收成，就有掮客捧錢下訂，讓高山茶園不斷擴張。中國客瘋鳳梨酥，不只讓許多糕餅業改作鳳梨酥，也讓鳳梨田面積不斷擴大，鳳梨收成時，農民還要擔心鳳梨被偷。
甚至信義鄉居民總愛說的天降紅龍笑話，就是信義鄉長期成災，遇雨就對外交通中斷，幾十年來苦求改善交通，一直等不到一條好路，卻在開放中國遊客觀光後，突然建起高架道路，紅色的橋身，像是飛在空中的紅龍。當地原鄉居民總愛嘲諷說，那是作給阿陸仔從阿里山快點到日月潭的啦，我們求都沒用，中國客來就有，現在也算有路可走。
從觀光、服貿到房市，中國以巨力影響台灣，對於海島台灣當然不必鎖國自居，但是也不該什麼都不顧的照單全收。在中國面臨「十億民工進城來」的社會問題，反之台灣一旦出現「十萬富豪入台來」的現象，不只讓人憂慮加劇的貧富差距，更讓人擔心新一波的土地開發狂潮，會讓台灣失去安全的居所。
中國客、台灣禍，不是遙遠的笑話，而是近迫的危機。
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| 漂浪島嶼認為，一旦中資填補台灣房市的低迷，又將形成新一波的炒房熱。只會讓建商財團賺錢笑呵呵，升斗小民生活苦哈哈。資料照片 |
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