【中國時報】賣地救財政 無異飲鴆止渴

2012/0827 中國時報 【楊毅／特稿】

    　國債屢創新高、預算籌編愈形困難，政府設法開闢財源，卻將腦筋動到國有土地上，擬解除雙北市五百坪以下國有地不得標售的禁令。高房價問題還未獲得有效解決，政府就急著「賣地拚經濟」，如此短視近利、幾近「敗家」的做法，只不過是飲鴆止渴，不僅無助於化解國家財政危機，反而可能重蹈政府帶頭助長房價飆漲的覆轍。


    　長久以來，國內不動產稅制不公、公告地價偏離市值、年輕人買不起房屋、公有閒置房地浮濫等觸及居住、土地政策的核心議題，政府都未有積極改善作為；這次為力拚「有感經濟」，竟走回標售國有地的老路。但問題是，國有地標售解禁後，未來如何約束財團炒作？如何抑制房價跟進上漲？如何解決弱勢民眾居住問題？

    　財政部宣稱，由於近期設定地上權標售，雙北市的脫標金額均在底價二倍以上，顯示市場有需求，若公有土地無法釋出，恐因供給變少，造成房地產價格持續上漲。

    　但別忘了，兩年前雙北市國有地宣布全面禁售，當時正是因國有財產局標售多筆小坪數土地，包括仁愛路一處住宅用地和羅斯福路一塊商用土地，分別以每坪六、七百萬餘元的天價脫標，創下住商土地新高紀錄，國有地標售被認為是帶動房價飆漲的元凶，政府才趕緊出面滅火喊停。

    　如今，在奢侈稅、實價登錄等措施陸續實施後，整體房市環境與兩年前相較已有很大不同，國有地政策的確可重新檢討，但如何合理鬆綁、活化運用，財政部應要有更深思熟慮的規畫及完整的配套措施，以免再陷入政府帶頭炒房、圖利建商的泥淖。

    　國有土地表面上屬政府產權，但本質上仍為全民共有資產，一旦賣出去就買不回來，攸關世代正義問題，彌足珍貴，絕不容許遭人賤賣濫用；政府在高唱「居住/土地正義」的同時，能否真正展現決心和魄力，進行大刀闊斧改革，人民正拭目以待。