【中國時報】2億豪宅財產稅才4萬 比管理費還少

2012/08/15    中國時報    沈婉玉／台北報導

　財政部昨舉辦「財政健全小組座談會」，討論地方財政及國有地開發。台北市財政局長邱大展指出，不動產稅制問題重重、未實價課稅。以北市豪宅「元大一品苑」為例，價值二億元的豪宅，一年房屋稅與地價稅只有四萬元，比年繳的管理費和二千ＣＣ汽車的稅還少。


　邱大展說，同樣的豪宅，在日本要年繳一七○萬元稅，日本官員得知台灣財產稅只收四萬元，半嘲諷地說：「台灣人還真幸福！」財政部長張盛和回應說，「幸福是不對的嗎？」增加財產稅需有全民共識，要從長計議。

　與會學者專家則痛批，目前不動產稅制讓有錢的人愈幸福、愈過癮，嚴重違反賦稅公平原則。

　談及地方財政困境，各縣市政府都大嘆「錢不夠用」。台北商業技術學院財稅系副教授黃耀輝說，我國政府支出占ＧＤＰ比重僅約二十一％，與其他各國相比不高，但稅收加計社會保險占ＧＤＰ比重僅十五％，結構性問題導致財政赤字愈來愈大，必須要開源（加稅）才能改善；尤其財產稅嚴重偏低，最有改善空間。

　具不動產估價專業的學者卓輝華指出，提高財產稅，地方政府財政才會改善，建議由中央成立不動產評價委員會，以提高稅基。

　反貧困聯盟召集人簡錫堦認為，推動「實價課稅」才能解決地方財政問題，贊成中央扮黑臉，成立不動產評價委員會，提高公告地價與公告現值。

　邱大展建議參考新加坡不動產稅制，不但地方拉高稅基，中央也要調整稅率，才會有效果並減少衝擊。例如，降低自用住宅稅率，但增加持有二戶以上的稅負，可讓空屋釋出。