泉州街47戶都更重劃 住戶斥不尊重

〔記者林秀姿／台北報導〕

台北市中正區30年老舊住宅共有32筆土地被劃定為都市更新範圍，昨天台北市都市更新處邀集住戶召開協調會，部分居民反對更新，怒斥市政府不尊重居民意願，任意劃定更新範圍，有嚴重行政瑕疵。

這32筆土地西起泉州街、東至重慶南路三段，北起重慶南路三段16巷、南至重慶南路三段36巷、共47戶，被劃定為更新單元。

都市更新處科長徐燕興說，有兩名居民主動申請更新，根據都市更新條例，有人申請就會劃定適合的更新範圍，但最後能不能更新成功，要看全體住戶的意願及都委會的審議，目前劃定的更新範圍並非定案。

住戶謝先生向本報投訴，都更計畫中劃分為A、B兩區，他住在B區，並未同意都更，據他了解，B區住戶大多持反對意見，怎麼會被劃入更新地區？

謝先生說，不公平的是只有一人提出申請，其餘住戶就要配合嗎？此外，都更程序只需要3分之2的居民同意、4分之3樓地板面積同意就可進行更新，換言之，剩下的人不願意更新，也得遭強制配合，難到台灣是共產國家嗎？

謝先生強調，每戶房屋坪數不一，之後要負擔的更新費用不同，但戶戶只有一票，不符合比例公平原則，讓少數不想更新的住戶陷於恐懼中。

此外，謝先生質疑，昨天召開的協調會不僅邀請A、B區的住戶，還邀集兩區鄰地住戶一起參加協調，強烈懷疑都更處想挾A、B兩區鼓動鄰地住戶同意一起進行都更計畫。

將調查住戶意願 再審議

更新處科長徐燕興解釋，A區由柯先生提出申請，B區是由馬先生申請，兩人申請後，更新處評估當地多為30年的老舊建築，實質環境確實適用都市更新條例，而且A、B兩區的鄰地都是磚造建築，才會一起邀請鄰地住戶參與。徐燕興說，都市更新的優點在於建物拉皮更新、容積率可以提高，房價可以提升，住戶稅負減免優惠等。

徐燕興說，14天後將發送意願調查表，讓住戶不具名表達意願，之後再由申請者將意願調查表送至都委會審議，都委會將看建物的實際情況，決定需5分之3或3分之2的所有權同意書才核准更新計畫，尚無強制更新的前例。