【經濟日報】財長：民眾囤房 擬加重稅負

文章出處
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】2013/10/29

持有多棟房產者，囤房嫌疑上升，立法委員主張加課「囤房稅」，財政部長張盛和（28）日附議，提出可對持有一棟以上非自住房屋者，加重課徵房屋稅；願意配合政策調高稅率的地方政府，將增撥補助款做為獎勵。

圖／經濟日報提供

另外，財政部追查預售屋炒作漏稅，張盛和也說，這波查稅行動沒有「門檻」，將針對轉手次數頻繁的買賣案件來查稅。

依據規劃，現行房屋稅機制中，已賦予地方政府調高房屋稅率的機制，除用做「自住」的住家用房屋，稅率固定為1.2%之外，其他如出租供做住家用房屋、營業用或非住家非營業用房屋（如醫院診所等），都有上、下限稅率，但各地方政府目前普遍都按下限稅率，從低徵收房屋稅，調漲空間極大。

張盛和舉例，出租供住家使用的房屋，法定稅率為1.2%至2%，但全台都以最低的1.2%稅率徵稅。持有超過一棟以上房屋的所有權人，非供自用的可能性較大，地方政府若能就多屋且非供自住使用的房屋，按其持有屋數加重課稅，即能達到類似「囤房稅」的目的。

張盛和說，調整房屋稅徵收率的權限在地方政府，為激勵地方合理增稅，中央政府將針對因調高房屋稅率、致使稅收增加的地方政府，給予較多統籌款或補助款。

財政部近期針對持有三棟以上房屋的民眾查稅，立委也表示大力支持稅捐機關啟動租金查稅行動。財政部統計，去年總共清查24.8萬戶出租房屋，查出房東漏報的租金收入多達114億元。立法委員孫大千表示，低利率時代，買房成為「另類存款」，持有時可坐收租金、出售時則有漲價利益。高房價引發許多問題，政府必須多方設法解決，除了對持有三棟以上房屋、並將餘屋出租者查稅之外，也應該加課一筆「囤房稅」。

張盛和同意應對持有房產較多者，課徵合理的稅負。他說，財政部將在提出特種貨物及勞務稅（奢侈稅）修法草案時，訂定配套措施，其中即有「囤房稅」的概念，會從房屋稅下手，範圍不包括自用房屋，85%持有一棟房屋的民眾，不會受到波及。