【聯合報】房仲業：盼奢侈稅早日退場

2013/02/15  【聯合報╱記者林政忠／台北報導】

新春開工，房仲業者期待「奢侈稅早日退場」。

住商不動產企研室主任徐佳馨昨天表示，去年全台房屋移轉棟數僅卅二萬餘棟，創近十年來新低紀錄，ＳＡＲＳ那年全年成交量還超過卅四萬棟，「去年是房地產最慘澹的一年，希望奢侈稅盡早落日」。


她也說，去年八月實價登錄實施後，短期內牽動房價「趨低」，長期對房市並沒有太大影響，反倒是奢侈稅的後座力超強，讓許多短期投資客退避三舍，雙北（台北市、新北市）房價雖緩步上升，成交量卻大幅萎縮。

全國不動產仲介公會理事長李同榮說，「說奢侈稅有效的人，根本是睜眼說瞎話」，自住、換屋、首購等消費者都以為房價會下跌，但房價不跌反漲，房地產形成「不正常萎縮」，高房價的民怨居高不下，「我贊成廢除奢侈稅！」

一位資深房仲業者透露，房仲業從業人員沒有年終獎金，只有靠業績獎金，「這一行的陣亡率超高」；台北市和新北市去年大約倒閉兩百間房地產加盟店，但內政部統計的不動產經紀業家數沒有減少，因為業者繳了廿五萬元的「營業保證基金」，登記營業滿兩年才能領回保證金，官方統計「房仲倒店潮」明後年將逐一浮現。

奢侈稅今年六月上路滿兩年，財政部允諾重新檢討。展望今年不動產景氣，徐佳馨說，游資仍會進入房地產市場，桃園縣受到直轄市升格、機場捷運的帶動，房價約有一成漲幅；台北市中心約可成長百分之五，但新莊副都心可能下修、淡海新市鎮甚至可買到「一字頭」的電梯大樓。