【聯合報】韓社會宅租期租金彈性大 弱勢有補助

2012/11/18【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】

韓國社會住宅政策只廿多年歷史，比率卻已達百分之六點三。政策訂定也頗具彈性，依個人所得與需求，大致分為永久賃貸、公共賃貸、國民賃貸住宅三大類，租期設計有五年、十年、廿年，部分可達五十年至永久。


永久貸住宅主要供給領有生活津貼者 (社福補助)、單親、國家有功者（榮民）、身障者申請，租期約五十年，月租金約市場價的三折。不過，由於政府多有補助，不少住戶實際上一毛都不必出。

至於公共賃貸住宅，多是供給因都市再開發被迫離開者，或是無自用住宅者，租期約十年。租金則視個人經濟能力而定，約為市價的五折至九折不等，租賃十年後，可透過買賣，轉換住房所有權。

國民賃貸住宅則提供收入平均卅至四十分位的民眾居住，租期分卅年、五十年，租金為市價六至七折。