【蘋果日報】造反有理！

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【蘋果日報╱楊志良】2014.04.24

一個國家搞到總理(行政院長)及首都市長的孩子都買不起房子，不論是執政黨的領導人或主要在野黨的諸侯、星星、月亮、太陽，是輪流執政或在野近三十年，是否都該自裁？

從搞不懂什麼是眞正「台灣人的悲哀」的李登輝前總統，結合財團及地方派系，大搞炒地皮、房產開始，政、商、民代肆無忌憚勾結，在房地產開發中獲取暴利的惡行惡狀，在1995年出版的《金權城市》一書已詳盡描述。

二十年過去了，以孫中山信徒「漲價歸公」自居的國民黨，及自以為是普羅大眾代言者的民進黨，藍綠合作，不論執政或在野，政策一以貫之，不斷的炒地皮。每個縣市都要設個工業園區，不管是否眞有足夠的需求，大片良田因此變成空蕩荒蕪的廢區。更可笑的是，每個縣市都以為可以比照台北，開發一個信義計劃區，結果是在全台「建設」了近150萬的空屋。簡直整個國家都被財團及地方派系掌握及玩弄。

最荒謬的是，你一坪房子賣我10萬，過一陣子我賣他20萬，GDP就成長了10萬，政府官員因此沾沾自喜，宣稱經濟有成長，但其實什麼也沒增加。行政院主計處說，102年比101年每戶資產多了66萬，但實際上大家更窮了，因為錢都綁在房地產上，根本沒有錢消費。當然，炒房的人不在內！

空房多(供給過剩)，薪資倒退(購買力下降)，房價理當下跌，但實際上房價卻不跌反漲，而且節節高升，這種矛盾現象的原因，哪個財經官員及立委不明白？就是炒房貸款利率太低，持有成本(房產稅)過低(房屋加地價稅約市值千分之一~千分之二，遠低於其他資本主義國家的至少百分之一)。十年來，帝寶每戶至少賺二億以上(2004年一坪75萬元，最近成交價一坪298萬元，某炒房大戶一人擁有14戶)，但交的稅比管理費還少。

二黨攜手同心合作炒房，使得現在都會區的年輕人，絕大多數只有等老爸老媽千古之後，繼承遺產才能有房；非都會區的年輕人，更不用想，不是支付高額金錢在都會區租房，就是付出時間及交通費到都市求職，再不然就在就業機會甚少的鄉下「蹲點」。前途無望，您說青年造反有沒有理？該不該佔領立法院甚或總統府？

如果馬總統、江院長或者二黨諸公要玩真的，理論上太簡單了，只需規定，凡在都會區擁有第二戶以上房產的家戶，每年資產稅實價2%；房屋買賣交易漲價所得，稅率50%。這對廣大買房自住的一般民眾並無影響，就看擁有好幾戶帝寶的大老闆及囤積居奇的炒家，口袋有多深？看他們要不要降價出脫房地產？

然而歷屆執政者的無作為，地方派系、民代、政、商勾結，盤根錯節，勢力何等龐大，炒房加稅措施尚未訂定，炒房業者已開始恫嚇，宣稱房價下跌，建商賣不出房子還不起貸款，銀行就要倒閉。他們一反撲，恐怕就要搞倒幾個政務官，前例何只一、二位。且看起來是想學美國華爾街，賺大錢時不交稅，一旦倒了則是政府(全民)買單，可惡至極。

如果這次房改又是風大雨小，不要再怪年輕人老是認為造反有理。