【好房News】打房別只打「短線」 學者籲應著眼3大稅制改革

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【好房News／記者蘇彥菱／整理報導】

學者專家呼籲，政府打房別打短線，別只看到一點效果便收手，應當著眼於長期得稅制改革。（圖／好房資料中心）

從豪宅稅、奢侈稅及實價登錄等，政府打房頻頻，但房價總見跌不跌，兩年前曾有媒體報導，帝寶一戶一年要繳的稅，比它本身的管理費還要便宜，便清楚凸顯了台灣不動產相關稅負過低的事實。對此，學者專家呼籲，政府打房別只「炒短線」應當著眼長期的稅制改革，尤以改變稅基最為重要。

【聯合報】大眾銀道歉 單親媽：終於還我公道

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【聯合報╱記者莊宗勳／台南報導】2013.11.28

大眾銀行昨發表聲明道歉，承認未掌握法拍屋是凶宅實有疏失，願負擔莊明玉須向法院補足的卅九萬元。

「終於還我公道」，單親媽媽莊明玉眼眶泛紅地說，有同樣遭遇的人，應該勇敢站出來，「人間有溫情，社會有公理！」

【記者呂清郎／台北報導】彭淮南：雙北房價 比東京還貴

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【工商時報／記者呂清郎／台北報導】2013.11.28

中央銀行總裁彭淮南昨（27）日在立法院財政委員會備詢時指出，如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，將會非常貴，會比日本東京還要貴；且就房價所得比來看，台北市和新北市房價的確「比較高」。

他指出，在東京買房子都是實坪交易，買到的就是使用坪數，但台灣加了一部分的公共設施坪數，也就是說，在日本買30坪就是使用30坪，台灣則是扣掉公設後，大概只能住20坪，所以如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，那將會非常貴，會比日本還貴。

【聯合報╱社論】九十九比○：銀行是否看見自己的冷血

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【聯合報╱社論】2013.11.23

前一天，傳出頂新魏家購買九戶帝寶豪宅獲得銀行九成九的高額貸款，僅花了千萬本金即坐擁十幾億豪廈。後一天，傳出一個單親媽媽買到法拍凶宅，六家銀行竟無一家願意貸款給她，最後她被迫棄標，連半生積蓄四十餘萬元也幾乎悉數賠光。

天堂與地獄，對比如此鮮明。這兩宗個案反映的不僅是台灣社會兩個極端的遭遇，也說明體制如何成為擴大社會貧富差距的幫兇，更成為扼殺庶民爭取翻身機會的路障。如此深淵般的落差，令人聞之驚心。

【聯合報】爭公義！ 單親媽拒大眾銀退錢

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【聯合報╱記者修瑞瑩、周宗禎／台南報導】2013.11.23

大眾銀行房貸處業務管理部長劉乃彰（左一），昨晚率員到莊明玉住處表示大眾願意「給」她卅九萬元，莊明玉不願接受。記者周宗禎／攝影

本報獨家報導打零工撫養三名子女的單親媽莊明玉在不知情下買到法拍凶宅，又因貸不到款被迫棄標、賠錢，債權銀行大眾銀行昨晚表示「基於道義」，願給付莊女被法院沒入的卅九萬元，但遭莊拒絕。她說不接受銀行可憐她的這筆錢。

大眾銀行傍晚派代表帶著禮物到莊明玉善化租屋處拜訪，表明願意給錢；雙方商談一小時，莊明玉堅持，如果銀行沒有反省、表達對弱勢關懷的善意，「我不會接受大眾銀行的施捨。」

莊明玉當面質疑前來協商的大眾銀代表，法拍屋屋主前年自殺身亡，但一年後法院的法拍公告文件，完全沒註明該屋的狀況，承辦房貸業務多年的大眾銀行，怎會不知是凶宅？

她反問大眾代表，得知凶宅事後，她曾詢問管理凶宅的林姓律師，律師竟宣稱勘查法拍屋況時，還見過屋主（已亡故），「難不成律師當時看到鬼了」？但大眾銀行代表均未回應她的質疑，只不斷重申願意給錢。

【蘋果日報】貧母誤買凶宅遭拒貸，虧39萬。「帝寶能貸99% 小老百姓一分不借」

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【蘋果日報】2013.11.23

頂新魏家買9戶帝寶，僅付1%自備款，台南單親媽媽莊明玉付了20%的押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，竟然是凶宅，連大眾銀行都拒絕貸款給她，導致棄標，原支付45萬7千元的押標金，也被扣了39萬元。民進黨立委陳亭妃昨怒斥大眾銀行是債權人，怎麼可能不知是凶宅？網友諷：「帝寶能貸99%，小老百姓一分不借。」

為平息民怨，大眾銀行昨特別派業務管理部部長劉乃彰拜訪莊明玉，並將莊小姐已支付的39萬元債權讓渡給大眾銀。而金管會也罕見發布新聞稿，除了要求大眾銀應把39萬元還給當事人外，還將督促大眾銀須給當事人必要的協助，不過金管會官員說，目前並未對大眾銀祭出任何懲處。

【聯合報】陸資來台投資不動產 採總量管制

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【聯合報╱記者李順德／台北報導】2013.11.22

內政部地政司長王銘正昨天表示，行政院核定明年一月一日起，建立「陸資來台投資不動產」總量管理機制，大陸自然人投資住宅將嚴格限定一年以四百戶為上限、土地面積則限十至十二公頃，並將依管理配套措施進行審查。