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2011-03-03 中國時報 【吳瑞北】
房價太高，一年多前在研考會調查時已居十大民怨之首，且愈來愈嚴重，政府見到問題卻無法改善，行政及立法部門都應加把勁，顯示有解決問題的能力與決心。
舉筆者的一位學生為例，他從本系畢業後到美國名校拿電機博士，回國在某國立大學擔任助理教授，剛生一個小孩，目前租屋過日。想到新北市買房子而不可得，而且以月薪再扣掉生活開銷，存款永遠趕不上房子頭期款增加的速度，那種感覺就好像身處隧道中，卻永遠看不到出口的亮光。連頂尖人才都這樣茫然，對未來覺得沒有希望，那一般年輕人更是不用談了。
以新店、新莊、林口幾個新推建案為例，都是以捷運題材為號召，蓋十四至十八層樓，每戶含公設約四十至六十坪不等，每坪高達四、五十萬元以上，這樣的房價對助理教授當然是天價了，等於是二十年不吃不喝的薪水才買得起！而這也是最不合理的地方，因為土地增值是全民的貢獻，成交地價與公告地價有巨額差異，地主及建商坐享暴利，政府收到的稅卻微乎其微。
尤有甚者，新建案引領行情，鄰近中古屋房價跟著水漲船高，影響所及連一般舊社區的中古屋都買不起，挫折感就更重了。捷運是全民納稅錢所建造的，但反諷的是，其增值效益卻是讓富人炒作房價得利，年輕人、出外人、及低收入階級實質更被剝削了。因此表面看來房市交投熱絡，好像經濟復甦成長了，但如果沒有兼顧所得分配的社會公義問題，經濟成長的帳面數字愈亮麗，民眾的被剝奪感將愈強烈。
民眾不能苛求房價不上漲，但不應該受到不合理地剝削。政府應該要促進市場公平競爭的環境，提高市場資訊的透明度，使購屋者不會因為資訊不對稱，而成為建商與房仲業者的肥羊。更進一步，依土地、建物的成交價格資料，先從豪宅下手，未來逐步推動新購屋土地稅及房屋稅以實際成交價課稅的政策。有高所得就應該高課稅，增加政府稅收，也落實社會公義。
執政黨領導人應好好思考的是國家的大方向，如何解決民生疾苦建立長治久安的基礎。在其位就要謀其政，現在「奢侈稅」草案已經出來，就應該盡快與立法委員、相關業界公會溝通，力謀草案更完備並通過執行。我們希望這次不再是「只聞樓梯響，不見人下來」，而是全面改革住房政策讓全民安居樂業的起床號。
（作者為台灣大學電機系教授）
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