房地產復甦下的隱憂

中國時報／張金鶚、朱芳妮
（張金鶚為政治大學地政學系教授、朱芳妮為政治大學地政系博士生）

近三年多來，台灣房地產市場景氣呈現持續復甦盤整的態勢，由於整體房價維持溫和上漲走勢，精華地段的漲勢更是明顯，獲利空間仍有相當預期，加上重大交通建設及公共設施興建的助益，使得資金雄厚的台商、外商人士或名人進入台灣房市投資置產的意願大幅提高，亦助長了標榜地位及身份象徵的豪宅風。在推案量大幅增加的情況下，究竟房市榮景能否持續？還是會轉趨保守？